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Bochum: Eigentums-Wohnung auf einer Spielstraße im Herzen von Altenbochum

Objekt-Nr.: BOLA14a.WEG.EG.59702#y3wreA
  • Fassade, Haus Nr. 14a
  • Hauseingang, Haus Nr. 14a
  • Rückfassade, Haus Nr. 16
  • Treppenhaus, Haus Nr. 14a
  • Treppenhaus, Haus Nr. 14a
  • Diele Ri Rückfront
  • Diele Ri Straße
  • BAD 1
  • Küche Blick Ri Hauseingang
  • Arbeit Hobby 1
  • Arbeit Hobby 2 Ri Kiga
  • Schlafen Ri Rückfront
  • Schlafen Ri Hauseingang
  • Gäste WC
  • Kellergang, Haus Nr. 14a
  • Stromkasten, Haus Nr. 14a
  • Waschraum von Haus rechts
  • Kellergang von Haus rechts
  • Heizung, Haus Nr. 14a
Fassade, Haus Nr. 14a
Hauseingang, Haus Nr. 14a
Rückfassade, Haus Nr. 16
Treppenhaus, Haus Nr. 14a
Treppenhaus, Haus Nr. 14a
Diele Ri Rückfront
Diele Ri Straße
BAD 1
Küche Blick Ri Hauseingang
Arbeit Hobby 1
Arbeit Hobby 2 Ri Kiga
Schlafen Ri Rückfront
Schlafen Ri Hauseingang
Gäste WC
Kellergang, Haus Nr. 14a
Stromkasten, Haus Nr. 14a
Waschraum von Haus rechts
Kellergang von Haus rechts
Heizung, Haus Nr. 14a
Basisinformationen
Adresse:
Laerstraße 14A
44803 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
166.000 €
Wohnfläche ca.:
85,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1932
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2022 bis 07.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
161,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vorstehend angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf ca. 131 m² großen Kauf-Grundstück.
Das Haus, erbaut in 1932, besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils einer Wohnung pro Etage, so dass Kaufinteressenten sich über eine nur kleine Miteigentümer-Gemeinschaft freuen dürfen. Zudem hat man die gesamte Etage für sich.
Einen Keller- und einen Waschraum im Keller gibt es selbstverständlich auch.
Die angebotene Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen relativ großen Küchenraum.
Während des Verkaufsprozesses wird einvernehmlich entschieden, ob die Verwaltung intern oder extern beauftragt wird.

Stromzähler sind bei diesem Objekt im Keller zusammengelegt.
Ausstattung:
Vissmann Gasheizung aus 1993
Stromleitungen in den 90 Jahren erneuert und im Kellergeschoss zusammengelegt
Doppelverglasung
Waschkeller
Trockenkeller
Kellerraum
Bad in den letzten Jahren saniert.
Gäste WC
Lage:
Altenbochum ist einer der beliebtesten Stadtteile Bochums.
Die Wittener Straße führt Sie in weniger als 10 min. zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die hier angebotenen Häuser befinden sich zwischen zwei Haltestellen, welche von Bussen und Bahnen angefahren werden und in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ruhr Universität Bochum innerhalb von 20 min.
Ebenso ist die Schnellstraße Richtung Dortmund oder Essen in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen.

Preisänderungen bleiben vorbehalten. Käufer übernimmt 2,38 % Maklerprovision, fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Provision:
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis je Partei, fällig bei Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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