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Radevormwald: Haus im Stadtkern | zauberhafte Wohnungen | In 2014 modernisiert

Objekt-Nr.: RASÜ2K 1#y3wreA
  • Eine Küche
  • ein Wohnzimmer
  • ein Bad
  • Wintergarten
  • Schlafen
  • Kind-, Arbeit-, Umkleidezimmer
  • Bad
  • Küche mit Blick auf Wohnen
  • Diele Eingang-
  • Offene Küche
  • Dach erneuert 2014
  • Rechtes Haus
Eine Küche
ein Wohnzimmer
ein Bad
Wintergarten
Schlafen
Kind-, Arbeit-, Umkleidezimmer
Bad
Küche mit Blick auf Wohnen
Diele Eingang-
Offene Küche
Dach erneuert 2014
Rechtes Haus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Südstraße 2
42477 Radevormwald
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Preis:
1.000.000 €
Wohnfläche ca.:
892,43 m²
Grundstück ca.:
554 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
6
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1971
Mieteinnahmen p.a.:
58.227 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 ab dem 1. OG in Neubauqualität modernisiert.
Dach, Grundriss, Elektrik, Sanitär, Bäder, Türen und Fenster erneuert. Das Haus ist vollvermietet.

Gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 1296,60 m², davon 538,64 m² Wohnfläche, 353,79 m² Gewerbefläche und 404,17 Kellerfläche.
Die Kellerfläche diente früher als Verkaufsraum des früher darin befindlichen Kaufhauses und später als Spielhalle.

909,58 € Eine Einheit im EG rechts (153 m²) ist leerstehend (Mietansatz fiktiv).
3271,04 € Nettomieteinnahmen Wohnanteil.
671,48 € Nettomieteinnahmen Gewerbeeinheiten.
Gesamte Jahres-Kaltmiete netto (EG rechts fiktiv mit 909,58) 58.230, €/Jahr.
Ausstattung:
Die Wohnung hat eine große offene Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Das Bad, die Küche, die Diele und das Wohnzimmer sind mit Fliesenboden belegt.
Der Küchenspiegel ist in schwarz/weiss.

Bei der Modernisierung in 2014 wurde folgendes erneuert:
- das Dach (auch Isolierung erneuert)
- die Grundrisse
- die Elektrik
- die Sanitärleitungen
- der Putz
- die Bäder
- die Entlüftung
Lage:
- Stadtkern von Radevormwald
- direkt vor der Tür: der jüngst gestaltete Marktplatz
Dank der zentralen Lage, kann man zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in einem Umkreis von ca. 100 m vorhanden

Der Busbahnhof ist 600 m vom Haus entfernt und somit zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Haltestellen des ÖPNV.

Nach max. 10 Minuten Fahrt hat man den Autobahnknoten A1 (nach Dortmund, Remscheid und Köln) erreicht.
Der Bahnhof Remscheid-Lennep liegt 8 km entfernt.
Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf können jeweils in ca. 40-45 Minuten erreicht werden.
20 Min. von Wipperfürth
20 Min. von Wermelskirchen
20 Min. von Halver
Sonstiges:
Wir sind gern bereit, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie uns 2-3 Alternativ-Terminvorschläge für die Innen-Besichtigung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
5. Geburtsort und Geburtsdatum
6. Zur Besichtigung wird um Vorzeigen des Kapitalnachweises gebeten.

Für evtl. Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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