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Recklinghausen: Ladenlokal oder Büro auf stark frequentierter Einfallstraße

Objekt-Nr.: 59690#y3wreA
  • Verkaufsbereich
  •  Nachbarn (5)
  •  Nachb
  • Nachbarschaft Ost
  • Kühlraum ii
  • Kühlraum
  •  Sozialraum oder...
  •  WC ii
  •  Waschbecken
  • Verkaufsbereich
  • Kühlen Lagern
  • Ladenlokal Front
  • Ladenlokal Plan
  • Verkaufsbereich
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Verkaufsbereich
Nachbarn (5)
Nachb
Nachbarschaft Ost
Kühlraum ii
Kühlraum
Sozialraum oder...
WC ii
Waschbecken
Verkaufsbereich
Kühlen Lagern
Ladenlokal Front
Ladenlokal Plan
Verkaufsbereich
Verkaufsbereich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
147 m²
Verkaufsfläche ca.:
147 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.100 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
299 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurk
Baujahr-Gebäude:
1929
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.12.2025 bis 14.12.2025
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
114,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vorstehend genannte Haus wurde 1929 errichtet und 1985 total und 1997 mit neuem Dach und 10 cm Isolierung an der Rückfassade modernisiert.

Das Ladenlokal verfügt im Frontbereich über ein Schaufenster von ca. 5 m und befindet sich direkt an der Bushaltestelle.
Ausstattung:
Zugang Barrierefrei

Großes Schaufenster

Helle Räume
2 WCs, neu gefliest
Büro- und Lagerräume auf der selben Etage, ebenerdig
Lage:
Recklinghausen ist mit ca. 120.000 Einwohnern das Oberzentrum des Landkreises (10 Städte), der mit knapp 650.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Kreis Deutschlands. Die Stadt ist durch die A2 und die A43 hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV (vor der Tür) ist optimal.

Das Haus liegt zentral, so dass man von hier aus mit dem Bus oder Auto in einer Minute, fußläufig in 8-10 Minuten im Stadtkern ist.

In nächster Nähe befinden sich eine Sparkassen-Filiale sowie viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Getränkemarkt, Imbiss, Elektrohandel, Kuniberg Berufskolleg.

Verschiedene Anwalts-, Facharztpraxen und eine Apotheke sind im Umkreis von ca. 200 m.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte machen Sie einige Angaben zu Ihrer BONITÄT und Eigenkapitalausstattung, damit bei der Präferenzbildung eine produktive Abschätzung erfolgt.

Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
Bitte senden Sie uns ferner vor etwaigen Telefonaten ZUNÄCHST von DIESEM Portal aus eine ANFRAGE.

1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
5. Geburtsort und Geburtsdatum

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Provision:
Die Provision beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % des Kaufpreises und enthält 19 % Mehrwertsteuer; die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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