Objekt 3 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Recklinghausen: Büro oder Laden in der Fußgängerzone | im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: REBR17M11#y3wreA
  • Empfangs Verkauf Schufenster
  • Hinterer Bereich / Tageslicht
  • Hint. Bereich / Verwaltung?!
  • Schaufenster derzeit beklebt
Empfangs Verkauf Schufenster
Hinterer Bereich / Tageslicht
Hint. Bereich / Verwaltung?!
Schaufenster derzeit beklebt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
246,40 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
246,04 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.476,24 € pro Monat
Verfügbar ab:
15.10.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
1960
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2024 bis 28.04.2014
Endenergiebedarf Wärme:
151 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
24,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
214,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Geschäfts- und Bürohaus wurde erstmalig im Jahre 1960 bezogen und fachmännisch laufend modernisiert, in 1977 und 1989 erweitert.
Die Modernisierung des gesamten Objektes wird sukzessive vorangetrieben. Zuletzt wurde das Dach der 5. Etage und die Terrasse erneuert.
Das Heizungssystem wurde im August 2021 von Gaszentral auf Fernwärme umgestellt.

Die Fassade / Schaufenster der Mieteinheit ist fast 100% aus Glas.
Ausstattung:
Voll-Glas-Schufenster (gut für Plakate)
Etagenheizung
Zentrale Lage
Extrem große Nutzflächen im Souterrain.
Lage:
Die Stadt Recklinghausen befindet sich im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets und zählt ca. 115.000 Einwohner. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen. Recklinghausen ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Münster, Zentrum für Handel und Dienstleistung, Kultur und Bildung. Der Landkreis Recklinghausen ist Deutschlands bevölkerungsreichster Landkreis. Recklinghausen stellt den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt an der Grenze des nördlichen Ruhrgebietes zum Münsterland dar und ist die zentrale Einkaufsstadt im Kreisgebiet mit einem Einzugsgebiet von ca. 643.000 Menschen. Heute sind etwa zwei Drittel aller Arbeitsplätze dem Dienstleistungssektor zuzuordnen.

Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden. Die A43 ist in etwa 4 km und die A2 in etwa 5 km zu erreichen. Zudem ist der Flughafen Dortmund etwa 31km entfernt.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer 1A-Lage der innerstädtischen Fußgängerzone von Recklinghausen, die den zentralen Marktplatz mit dem südlichen inneren Stadtring (Königswall/Kaiserwall/Breitestr.) verbindet.

Die Umgebung ist geprägt durch die Sparkasse Vest am Königswall als auffälligste Gebäude am Eingang der Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft haben sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Friseure, Bäckereien, sowie Cafés und Restaurant angesiedelt.

Durch Umbau des ehem. Karstadt-Hauses und des Sinn & Leffers-Hauses ist davon auszugehen, das die Gemeinde Recklinghausen die Allokationswelle der letzten 5 Jahre erfolgreich abschließen wird.

Rund 100 m nördlich befindet sich der stark frequentierte Marktplatz als Anziehungspunkt für die Kunden.

Hervorragende Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an Straße, Schiene und Wasser. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist übrigens in 45 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Köln/Bonn in ca. 60 Minuten.
Sonstiges:
Vor der Besichtigung bitten wir, eine Schufa-Auskunft vorzulegen.
Gerne können wir auch im Auftrag und auf Kosten des Vermieters einen Bonitätscheck veranlassen. Dafür benötigen wir die erforderlichen Daten zum Mieter.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht