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Gelsenkirchen: Gemütlich wohnen mit zentraler Lage! Haus neu saniert! Perfektes Apartment für Singles!

Objekt-Nr.: GEFL4M 5
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • mittelbare Nachbarschaft
  • mittelbare Nachbarschaft
  • Ausblick asu dem Fenster
  • Wohnen Schlafen
  • Wohnen / Schlafen
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Abstellkammer
Frontansicht
Rückansicht
mittelbare Nachbarschaft
mittelbare Nachbarschaft
Ausblick asu dem Fenster
Wohnen Schlafen
Wohnen / Schlafen
Küche
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Abstellkammer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Florastraße 4
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Nebenzentrum
mtl. Kaltmiete:
299,30 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
409,30 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
41 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1968
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
897.9 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr 1968.
Die 41 m² sind verteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
2019 wurde eine umfangreiche Sanierung am Gebäude vorgenommen; das Haus verfügt nun über ein neues Dach, neue dreifach verglaste Fenster und einer neuen Außenfassade.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

+ Vorteilhafte Aufteilung der Räume
+ neu gestrichen (weiß)
+ Badezimmer mit Fenster
+ Abstellkammer
+ neue Fenster
+ Küche verfügbar
Lage:
Ihre Traum - Apartment befindet auf der Florastr. 4 in Gelsenkirchen Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte etc, liegen in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden.

Eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung oder zum spazieren bieten die nahe liegenden Parks und Grünflächen welche schon in ca. 600 m zu erreichen sind.

Die BAB 2 und 42 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Bushaltestellen und Straßenbahn sind in 1 Minute und der Hauptbahnhof in 9 Minuten zu erreichen (z.B. Linie 301/107/302).
Sonstiges:
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und ist bei der Übergabe des Schlüssels vollständig zu leisten.
Wir sind gern bereit, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie uns 2-3 Alternativ-Terminvorschläge für die Innen-Besichtigung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
1. Vor- und Zuname
2. Aktuelle Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
5. Geburtsort und Geburtsdatum
Für evtl. Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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