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Recklinghausen: Neu energetisch modernisiert | Wohnen in der City

Objekt-Nr.: REKA9M-2V1
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Haus vorne
Haus hinten
Wohnen
Ess- und Wohnbereich
Schlafen
Schlafen
Bad
Küche
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Flur
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Basisinformationen
Adresse:
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
490 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
655 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
65 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1470.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum.
Zur Zeit befindet sich das Wohnhaus in den Endarbeiten einer umfangreichen energetischen Modernisierung.
Unter anderem wurden alle Fenster erneuert, die Außenfassade wurde modernisiert und das Dach erneuert.

Das Bad wurde komplett saniert. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Gegen Aufpreis kann die im Moment vorhandene neue Einbauküche sowie die restlichen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer etc.) übernommen werden.
Lage:
Willkommen im Stadtzentrum von Recklinghausen, am Kaiserwall 9!
Das ist eine prominente und leicht zu beschreibende Geschäftsadresse im Bankenviertel zwischen dem Shopping Center "Palais Vest" und dem Rathaus.
Fußläufig erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Lage direkt am Zentrum befinden sich auch ärztliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Trotz zentraler Lage, hat man mehrere Parkmöglichkeiten.
Erwähnenswert ist auch die nahe Recklinghäuser Altstadt, welche vielversprechende Angebote für den Ausklang des Abends anbietet.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof ist in 5 min. zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahn A43 ist in 5 min. zu erreichen.
Sonstiges:
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten und ist bei der Übergabe des Schlüssels vollständig zu leisten.
Wir sind gern bereit, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie uns 2-3 Alternativ-Terminvorschläge für die Innen-Besichtigung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
5. Geburtsort und Geburtsdatum

Für evtl. Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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